Maison à vendre Saint-Lambert-la-Potherie

Caractéristiques

Nombre pièces : 10
Surface du terrain : 0 m²
Surface : 250 m²

Description

Cadre verdoyant, environnement très calme et boisé niché au coeur de la nature.
Proche transports en commun, commerces de proximité, à seulement 10km d''Angers.
Cette propriété placée au centre d''un écrin de verdure dévoile une surface 250m².
Son parc présente une forêt entretenue qui s''étend sur 19 hectares (composée majoritairement de chênes), un étang et une mare.
La maison dispose d''une entrée donnant accès à un spacieuse pièce de vie de 45m² avec cheminée, baignée de lumière naturelle. Cet espace bénéficie d''un accès sur la terrasse qui présente une vue panoramique sur le parc et son étang.
Une cuisine séparée à réinterpréter.
L''espace nuit est divisé en 3 chambres dont deux profitent d''un accès sur la terrasse, une salle d''eau, une salle de bains, wc.
Un espace bureau/ atelier permet d''accéder au sous-sol réparti sur 130m², lequel se compose d''une salle de réception complétée par une piscine intérieure couverte, un sauna et une salle d''eau.
A l''étage, deux chambres supplémentaires mansardées ainsi qu''une salle d''eau.
Vous disposez également d''un garage double, une cave saine et une chaufferie.
Nombreux stationnements dans le parc sécurisé.

Pour plus d''informations, contactez notre service de négociation. Visite sur rendez-vous.

Diagnostic énergétique

Valeur : kWm/m².an
Consommation min.: 2990 € / an
Consommation max.: 4110 € / an

Valeur : kg CO2/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.