Réf.: 49002-1033
Date de publication : 23/04/2025
Maison à vendre Angers
Angers (49)
209 475 €
HN TTC charge vendeur
Charges comprises
Caractéristiques
Nombre pièces : 3
Surface du terrain : 0 m²
Surface : 48 m²
Description
Très bon emplacement pour cette maison à rénover, située à 900m de la gare Angers Saint-Laud, proche place du marché, tous commerces et commodités.
En retrait de la rue, accessible par un porche, maison de plain-pied dans un environnement calme.
L''ensemble développe une surface habitable de 48,83m².
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle d''eau.
Grenier mansardé exploitable d''environ 17m² de surface au sol (9m² carrez).
Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.
Pour plus d''informations, contactez notre service de négociation. Visite sur rendez-vous.
Diagnostic énergétique
Diagnostic performance énergétiqueValeur : kWm/m².an
Consommation min.: 2100 € / an
Consommation max.: 2870 € / an
Valeur : kg CO2/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
* Depuis le 1er juillet 2021, c’est la plus mauvaise des deux performances (DPE ou GES) qui est retenue au final.
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LA MAISON DU CONSEIL
14 rue Chevreul, 49023 Angers Cedex 02
accueil.49002@notaires.fr
